乐天堂fun88-中国中铁拟转让成都华信大足房地产35%股权 挂牌底价5922.58万元

11月14日，从上海牵头产权交易所得知，中国中铁旗下公司中铁二局集团白鱼出让其所持有人的成都华信云阳房地产开发有限公司35%股权，出让底价5922.57645万元。透露信息表明，成都华信云阳房地产开发有限公司正式成立于2004年11月3日，注册资本3000万元，经营范围并未房地产开发(凭资质证经营)；房屋中介及信息咨询服务；货物进出口、技术进出口。该公司由北京华信怡和投资集团有限公司股权55%，中铁二局集团有限公司股权35%，成都中嘉汇投资有限责任公司股权10%。

主要财务指标表明，累计2019年3月31日，成都华信云阳房地产开发有限公司营业收入43.43万元，营业利润-299.58万元，净利润-299.58万元，资产总计91206.39万元，负债总56625.98万元，所有者权益34580.41万元。资产评估情况本次评估的投资性房地产中的E区幼儿园，固定资产中的B区2栋办公楼、12栋办公楼，并未获得房屋所有权证；C区幼儿园、E区幼儿园不应分摊用地，固定资产中的B区2栋办公楼、12栋办公楼、C区办公楼，不应分摊的土地，并未获得拆分后的土地证。

交易信息还透露，2017年12月27日，成都华信云阳房地产将持有人成都市津城房地产开发有限公司的20%股权及成都市津地房地产开发有限公司的20%股权质押给成都市常鑫房地产开发有限公司；2018年7月13日，成都华信云阳房地产将持有人成都市津城房地产开发有限公司的20%股权及成都市津地房地产开发有限公司的20%股权质押给民生银行成都支行，原质押合约过热。企业开发成本中的行政办公用地、面积4,686.00平方米，二类住宅用地、面积3,152.00平方米，于2006年5月26日获得，至今并未展开研发，有可能遗缴纳土地置费或被交还的有可能，本次评估并未考虑到上述因素对评估结果的影响。

成都华信天宇实业有限公司H1-3地块，面积48,615.70平方米，于2010年11月1日获得，至今并未展开研发，有可能遗缴纳土地置费或被交还的有可能，本次评估并未考虑到上述因素对评估结果的影响。本次股权转让，杨家股东不退出优先权，意向受让方需缴纳保证金1776.772935万元，同时本项目若竞价成交价，受让方交易手续费缴纳成交价金额的2.5%。

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